Villa - Chalet en Diana Park

REF. R5273989 1.695.000€

Exclusiva villa rústica con encanto, sol todo el día y gran potencial de ampliación en Estepona (Zona Diana) Descubra esta magnífica, amplia y luminosa villa de estilo rústico, ubicada en una de las zonas más demandadas de Estepona, el prestigioso área de Diana. Gracias a su orientación sur, la propiedad disfruta de sol durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. La vivienda destaca por su arquitectura rústica de alta calidad, con altísimos techos a doble agua, vigas de madera vistas, armarios empotrados de madera maciza, y baños de estilo rústico con azulejos decorativos cuidadosamente seleccionados. La cocina independiente, también de estilo rústico pero muy funcional, está equipada con placa vitrocerámica y horno, e incluye una práctica zona de despensa donde se ubica el frigorífico, manteniendo la estética visual del espacio. Distribución La villa se distribuye en dos plantas: Planta baja: * Hall de entrada * Salón auxiliar con suelo radiante (antiguo porche cerrado y reformado) * Amplio salón principal * Dormitorio doble con baño en suite * Segundo dormitorio doble * Baño completo en el pasillo * Acceso privado a la planta superior * Cocina independiente con despensa * Lavadero con pequeña zona de trastero y sala de caldera Planta alta: * Dormitorio doble con salida a una gran terraza de 39 m² con vistas a la montaña * Baño completo compartido * Dormitorio doble actualmente utilizado como oficina, con balcón tipo Julieta y espectaculares vistas al mar Exteriores Desde la planta baja se accede a una amplia terraza cubierta por un gran porche, que conecta con un jardín en dos niveles: - Zona superior con piscina con cascada, ducha independiente y un entorno tropical con palmeras y árboles maduros - Zona inferior que rodea la vivienda, con seto perimetral que garantiza máxima privacidad Dispone de carport para un coche (actualmente usado como trastero) y espacio de aparcamiento para dos vehículos adicionales junto a la entrada. Gran potencial de ampliación La parcela cuenta con 1.246 m² y una edificabilidad del 0,36%, lo que permite construir hasta 448 m². Actualmente hay 266 m² construidos, por lo que aún quedan aprox. 182 m² edificables, ofreciendo múltiples opciones: * Cerrar la terraza superior para crear un dormitorio adicional * Construir anexos en planta baja *Ampliar estancias existentes Incluso existe un proyecto previo solicitado por los propietarios para abrir la cocina y unirla al lavadero, creando un espacio más amplio y moderno. Excelente inversión La propiedad es muy fácilmente alquilable en temporada vacacional. Ya ha sido alquilada con anterioridad y ofrece una alta rentabilidad, pudiendo alcanzar alrededor de 5.000 € semanales en verano, en línea con otras villas similares de la zona. Equipamiento * Aire acondicionado independiente en casi todas las estancias * Suelo radiante en todos los baños y en el salón auxiliar * Calefacción por caldera de gas con acumulador y radiadores en toda la vivienda * Suministro de agua de red + pozo privado para riego (gran ahorro de agua) * Sistema de alarma conectado a central 24h * Muebles opcionales Ubicación Situada en una zona residencial tranquila y familiar, rodeada de villas y adosadas, pero a poca distancia a pie de comercios, colegios y servicios. Excelente comunicación con Estepona y San Pedro de Alcántara, a solo unos minutos en coche. Una propiedad única, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alta rentabilidad, con el valor añadido de poder mantenerla tal cual o ampliarla según sus necesidades. Consúltenos para más información o para concertar una visita privada.