Vender tu casa es un paso importante en la vida, pero ¿qué sucede si aún tienes una hipoteca pendiente? ¡No te preocupes! Esta situación es bastante común y, de hecho, muchas transacciones inmobiliarias involucran propiedades con hipotecas en curso. En este artículo, desde Bel Air Properties, la mejor inmobiliaria de La Costa del Sol, te explicaremos cómo puedes vender tu casa en esta situación y te proporcionaremos valiosa información para que lo hagas con éxito.

Opción 1: Cancelar la hipoteca con el dinero de la venta

Cuando el precio de venta de tu casa supera la deuda pendiente de tu hipoteca, puedes utilizar los fondos de la venta para liquidar la deuda y cubrir los gastos relacionados con la cancelación. El proceso implica solicitar un certificado de deuda pendiente a tu entidad bancaria y presentarlo al notario durante la venta. En la firma, el comprador realizará dos pagos: uno para ti y otro para el banco, permitiéndote completar la venta y saldar tu hipoteca.

Opción 2: Vender tu vivienda por un precio inferior a la hipoteca

En algunas ocasiones, podrías necesitar vender tu vivienda por un monto menor al saldo pendiente de tu hipoteca. En este caso, la decisión no depende únicamente de ti, ya que deberás negociar con tu banco. La propiedad sirve como garantía para el préstamo que te otorgaron para su compra. Aquí, tienes tres alternativas:

• Liquidar el crédito con tus ahorros para cubrir la diferencia.
• Negociar con el banco un crédito personal para pagar la deuda remanente.
• Explorar la posibilidad de un acuerdo con el banco para una quita. Esta opción es más limitada y depende de diversas particularidades.

¿Quién paga los gastos de cancelación de la hipoteca?

Es importante tener en cuenta que los gastos de cancelación de la hipoteca siempre recaen en el titular de la misma. Esto es un aspecto clave a considerar al fijar el precio de venta, ya que impactará tus finanzas. Estos gastos incluyen tanto los costos bancarios acordados durante la firma del crédito como los relacionados con la cancelación en el Registro de la Propiedad.

Bel Air Properties, la mejor inmobiliaria de La Costa del Sol, a tu servicio

Vender tu casa con una hipoteca pendiente, es un proceso que puede manejarse con éxito si comprendes las opciones disponibles y tomas decisiones informadas. Nuestro equipo de expertos, respaldado por Bel Air Properties, te guiará a través de todo el proceso, asegurándose de que tu venta sea un éxito.

No dejes que una hipoteca pendiente te impida dar el paso hacia tu próximo capítulo. Contáctanos hoy mismo para obtener una orientación personalizada y comenzar el proceso de venta de tu vivienda con confianza.

Conclusión

Vender tu casa mientras tienes una hipoteca pendiente puede parecer un desafío, pero con el conocimiento adecuado y el apoyo correcto, es una meta alcanzable. Así que, ¡adelante! No dudes en contactarnos para comenzar esta emocionante travesía hacia la venta exitosa de tu vivienda.

Recuerda, en cada paso del camino, Bel Air Properties, la mejor inmobiliaria de La Costa del Sol, estará a tu lado para garantizar tu éxito en esta transacción importante.