Metrovacesa alcanza ingresos de 77,6 millones de euros en el primer trimestre de 2025 y fortalece su posición en el mercado residencial español

La promotora inmobiliaria mejora su rentabilidad, incrementa sus preventas y consolida su cartera de suelo y proyectos en curso

Metrovacesa ha cerrado el primer trimestre de 2025 con unos ingresos totales de 77,6 millones de euros, reforzando su posicionamiento como una de las promotoras inmobiliarias líderes en España. Durante este periodo, la compañía ha entregado 246 viviendas con un margen bruto del 22,5%, superior al del mismo periodo del año anterior. Las entregas se han concentrado en ubicaciones clave como Almería, Málaga, Sevilla y Barcelona, áreas de alta demanda dentro del mercado residencial español.

Crecimiento en preventas y sólido backlog de ventas

En el ámbito comercial, las preventas han aumentado un 2%, alcanzando 170 millones de euros, con la venta de 452 viviendas a un precio medio de 375.000 euros por unidad. Este precio representa un incremento del 14% respecto al primer trimestre de 2024, reflejando la revalorización de los activos de la compañía y la fortaleza del mercado.

A cierre de marzo, el backlog de ventas de Metrovacesa se sitúa en 3.471 unidades, lo que equivale a 1.252 millones de euros en ingresos futuros, un crecimiento del 8% respecto al cierre del ejercicio anterior. Además, la promotora ya tiene comprometidas el 89% de las entregas previstas para 2025 y el 73% de las programadas para 2026, lo que ofrece una alta visibilidad de ingresos a medio plazo.

Amplia cartera de proyectos en ejecución y nuevos desarrollos

Metrovacesa mantiene en construcción un total de 4.030 viviendas y una oferta comercial activa de 5.859 unidades. En los próximos meses, la compañía ampliará esta oferta con más de 1.500 viviendas adicionales actualmente en fase de diseño, reforzando su presencia en los principales mercados residenciales de España.

Estrategia activa de gestión de suelo

Durante el primer trimestre de 2025, Metrovacesa ha continuado con su estrategia activa de gestión de suelo, con la adquisición de dos parcelas en el distrito de Valdecarros (Madrid) por una inversión cercana a los 30 millones de euros. Asimismo, ha formalizado ventas de suelo por valor de 92,7 millones de euros, cuyos ingresos se reflejarán progresivamente en los resultados de 2025 y 2026, impulsando el flujo de caja operativo.

Sólida posición financiera y retribución atractiva al accionista

Desde una perspectiva financiera, la promotora mantiene una deuda neta de 360 millones de euros, con un bajo apalancamiento (LTV) del 15,1% y una posición de liquidez de 169 millones de euros. Esta sólida situación financiera le permite afrontar con solvencia sus planes de crecimiento y expansión.

En la Junta General de Accionistas celebrada el 28 de abril, se aprobaron las cuentas anuales de 2024 y el pago de un dividendo complementario de 0,46 euros por acción, previsto para el 22 de mayo. Esta retribución eleva el dividendo total de 2024 a 120 millones de euros, lo que representa una rentabilidad del 7,5% sobre la cotización actual. Desde 2019, Metrovacesa ha repartido cerca de 700 millones de euros en dividendos, consolidándose como una de las promotoras con mayor retorno para sus accionistas.

Previsiones positivas para 2025

Metrovacesa reafirma sus previsiones para el ejercicio 2025, en elque espera superar los 150 millones de euros en flujo de caja operativo, con crecimientos sostenidos en sus dos líneas principales de negocio: promoción residencial y venta de suelo.