Las goteras: el gran enemigo silencioso de viviendas y comunidades de vecinos

Las filtraciones y daños por agua se han convertido en el problema más frecuente en todo tipo de propiedades en España. Según datos recientes de la patronal aseguradora Unespa, en 2024 se registraron 4,6 millones de intervenciones relacionadas con daños por agua, situándose como el siniestro más habitual en hogares, comunidades de propietarios, comercios y espacios industriales.

Las aseguradoras destinaron 5.153 millones de euros para cubrir los 10,6 millones de siniestros registrados ese año. Junto a las goteras y filtraciones, también destacaron otros incidentes como roturas de cristales, incendios y robos, aunque en menor frecuencia.

Daños por agua: el incidente más habitual y también el más costoso

Los daños por agua suponen, además, el mayor gasto para los seguros patrimoniales: 2.035 millones de euros en 2024. Tras ellos se sitúan los incendios, con 770 millones, y los fenómenos atmosféricos, responsables de otros 518 millones.

El incidente medio tuvo un coste de 484 euros, y según Unespa, ocurre un percance en una vivienda, comunidad, comercio o industria cada dos segundos en España. Las provincias más afectadas coinciden con las más pobladas: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Alicante.

 ¿Dónde se concentran estos siniestros?

• Hogares: 8,4 millones de siniestros, con un coste global de 3.246 millones de euros.
• Comunidades de propietarios: más de 1,5 millones de incidencias.
• Comercios: alrededor de 453.000 percances.
• Industrias: aproximadamente 288.000 siniestros.

El alto volumen de casos demuestra que tanto propietarios como administradores de fincas deben prestar especial atención al mantenimiento preventivo, especialmente en instalaciones antiguas o con historial de filtraciones.