Metrovacesa y Aliseda Inmobiliaria impulsan el mercado de suelo con 32 activos y más de 250.000 m² en comercialización

El mercado de suelo en España arranca el año con una operación estratégica de gran alcance. Metrovacesa y Aliseda han firmado un acuerdo para la comercialización conjunta de 32 suelos distribuidos por todo el territorio nacional, que suman más de 250.000 metros cuadrados de superficie y presentan un alto potencial tanto para promotores como para inversores institucionales.

Una cartera diversificada y orientada a la demanda real

La oferta incluye activos de uso residencial, comercial, terciario, mixto y dotacional, lo que amplía el abanico de oportunidades para distintos perfiles de desarrollo: desde vivienda plurifamiliar y unifamiliar hasta proyectos logísticos, retail o equipamientos.

Esta diversificación convierte la cartera en una propuesta especialmente atractiva en un contexto de escasez de suelo finalista y creciente presión de la demanda en enclaves consolidados.

Distribución geográfica: foco en zonas con crecimiento

Los activos se reparten en ocho comunidades autónomas, con especial presencia en ubicaciones donde la actividad promotora y la absorción del mercado mantienen un ritmo sostenido:

• * Castilla y León: 12 suelos, todos en Valladolid, uno de los polos residenciales más dinámicos del interior peninsular.
• * Andalucía: 9 suelos en Córdoba, Manilva, Marbella, Algeciras y Motril, mercados con fuerte demanda residencial y turística.
• * Comunidad Valenciana: activos en Elche, Jávea y Moncófar.
• * Además, presencia en Canarias, Asturias y Cataluña, reforzando el carácter nacional de la operación.

Estrategia ‘off market’ y comercialización especializada

Para Aliseda, esta operación se integra en su plan de consolidarse como referente en oportunidades “off market”, especialmente en los segmentos de suelo, residencial y terciario.

El proceso se canalizará a través de Excent, la marca especializada del grupo, que ya gestiona la comercialización de más de 5.000 viviendas de obra nueva para 120 promotores en toda España.

Metrovacesa: resultados récord que respaldan la estrategia

La iniciativa coincide con el buen momento financiero de Metrovacesa, que recientemente presentó resultados históricos de ingresos, beneficios y Ebitda, los más elevados desde su regreso al parqué en 2018. Esta solidez refuerza su capacidad para activar suelo y acelerar nuevos desarrollos inmobiliarios.

¿Por qué esta operación es relevante para el mercado?

Desde una perspectiva de inversión y desarrollo, esta cartera supone:

✔️ Mayor disponibilidad de suelo finalista en mercados consolidados
✔️ Oportunidades para promociones residenciales y mixtas
✔️ Entrada a operaciones “off market” con menor competencia
✔️ Apalancamiento de dos grandes actores del sector

En definitiva, un movimiento que dinamiza el pipeline promotor y anticipa nueva oferta inmobiliaria en localizaciones estratégicas de España, marcando tendencia para 2026.

Si buscas oportunidades de inversión o suelo para desarrollo, este tipo de carteras corporativas pueden representar el mejor punto de entrada al mercado.