La construcción en Europa repuntará con fuerza entre 2026 y 2028, según Bain & Company

El sector de la construcción en Europa se prepara para una fase de crecimiento sostenido entre 2026 y 2028, impulsado por un entorno económico más estable y por la reactivación de la actividad constructora en los principales mercados del continente. Así lo refleja el último informe de Bain & Company, que anticipa un escenario favorable tras varios años marcados por la incertidumbre.

Infraestructuras resilientes y obra nueva residencial: motores de la recuperación

El informe destaca que la combinación del crecimiento en infraestructuras resilientes, el impulso de nuevos proyectos de vivienda de obra nueva y la recuperación progresiva de la construcción de edificios de oficinas acelerará el esperado repunte del sector en Europa.

En el caso de España, Bain prevé un crecimiento sólido aunque ligeramente más moderado: un CAGR del 3% entre 2024 y 2027, frente al 4% registrado entre 2021 y 2024.

“Tras unos años complejos, el mercado europeo de la construcción volverá a crecer entre 2026 y 2028. España sigue esta tendencia gracias a la demanda acumulada de vivienda, la reactivación de obra nueva y el impulso adicional de la reducción de tipos del BCE”, explica Pablo Cornicelli, socio de Bain & Company.

Riesgos: la recuperación aún es vulnerable

Aunque los peores momentos para el sector ya han quedado atrás, Bain advierte de que esta dinámica positiva podría verse condicionada por factores de inestabilidad macroeconómica o un retorno de la incertidumbre global.

Recomendaciones estratégicas para el sector

La consultora identifica seis claves para que las empresas aprovechen este punto de inflexión:

1. 1. Reequilibrar la oferta hacia los grupos de demanda más sólidos.
2. 2. Ajustar los calendarios de producción a plazos realistas.
3. 3. Asegurar la disponibilidad de mano de obra y materiales.
4. 4. Alinear precios y compras a un entorno de tipos más bajos.
5. 5. Agilizar la obtención de licencias y permisos.
6. 6. Mantener planes de contingencia frente a posibles cambios macroeconómicos.

Escasez de mano de obra: un desafío estructural

La falta de profesionales cualificados sigue siendo uno de los principales frenos en Europa, donde las vacantes en construcción superan ampliamente a las de otros sectores. Ante ello, las empresas líderes están adoptando medidas orientadas a la productividad:

• * digitalización de ventas,
• * automatización y robótica,
• * construcción industrializada y prefabricada,
• * obras conectadas.

 La IA redefine la ingeniería y la ejecución de proyectos

El estudio también señala el papel clave de la inteligencia artificial y la tecnología digital en la transformación del sector. Las empresas del segmento EPC (ingeniería, adquisición y construcción) que ya aplican soluciones basadas en IA están obteniendo ventajas competitivas en coste, velocidad y calidad.

Los agentes inteligentes de IA empiezan a aplicarse en la coordinación de tareas complejas, como la evaluación de ofertas técnicas. Bain recomienda implementar la IA mediante una hoja de ruta gradual, basada en datos y casos de uso priorizados.

Un entorno de licencias más favorable impulsa la obra nueva

La concesión de permisos de construcción residencial —factor clave para la demanda de vivienda— se está estabilizando en la mayoría de los países europeos. Las previsiones apuntan a un repunte de la obra nueva en 2026, tras años de demanda acumulada y carencia estructural de vivienda, especialmente social.

“La nueva construcción residencial será uno de los principales motores del crecimiento europeo hasta 2028”, indica Cornicelli.